Exclusivité Valimmobilier SA

A 5 minutes du centre du village de Troistorrents, venez découvrir cet ancien chalet traditionnel de la vallée d'Illiez bâti en 1913 et réaménagé en 1960. Ce chalet de 2 logements est classé monument culturel d'intégration au site (selon décision du Conseil d'Etat en 2000). Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué CHF 900/mois net.

Ce bien est composé de 2 logements de 3.5 pièces d'environ 80 à 85 m² chacun ainsi que d'une partie grange de 65 m² au sol qui pourrait être réaménagée pour créer un appartement en duplex ou triplex supplémentaire.

Ce chalet traditionnel a été bâti en 1913 sur les hauts du village dans un quartier très calme et bénéficie d'une vue magnifique sur le village et les montagnes du Chablais. Chaque appartement bénéficie d'un balcon à l'est et de places de parking. Les tuiles ont été remplacées en 1986. Les fenêtres de l'étage ont quinze ans et le chauffage au mazout une dizaine d'années. Une révision des citernes a été faite en 2021. Le chalet peut être vendu avec un contrôle OIBT du jour. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Ce chalet est idéalement situé proche du centre du village et des commodités. Il se situe également à 10 minutes du centre-ville de Monthey et à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Il est idéal comme pied-à-terre en Valais ou pour y résider à l'année. Ce bien peut aussi convenir à un entrepreneur qui a besoin d'espace et qui pourrait réaménager la grange-écurie pour du stockage, comme atelier ou qui souhaite créer un logement supplémentaire. Bien qu'il se situe à la montagne, ce chalet bénéficie de nombreuses places de parc extérieures.

La distribution de ce grand chalet de 1044 m³ est la suivante :

Sous-sol :

• Cave de 20 m²
• Local citerne

Rez-de-chaussée :

  Appartement 3.5 pièces d'environ 85 m² - hauteur moyenne 2.15 m

• Hall d'entrée et de distribution avec espace buanderie et accès potentiel à la grange
• Salle de bain de 4 m²
• Cuisine habitable de 17 m²
• Séjour de 18 m²
• Chambre (traversante) de 15 m² pouvant être utilisée comme bureau ou dressing
• Chambre principale de 18 m²
• Terrasse de 17 m² au sud
• Balcon à l'est

  Rangement et technique de 65 m²

• Local chauffage
• Local de rangement (ancienne écurie) qui peut être transformé avec une autorisation en nouveau logement ou autre
  
  

Etage :

  Appartement 3.5 pièces d'environ 80 m² - hauteur moyenne 2.05 m

• Galerie de 16 m² avec rangement et accès à l'appartement
• Cuisine habitable de 14 m²
• Séjour de 18 m²
• 2 Chambres de 13 et 14 m²
• Hall de 4 m² distribution avec armoires murales
• Salle d'eau de 5 m² avec baignoire, lavabo et WC
• Balcon à l'est

  Rangement de 65 m²

• Local de rangement (ancienne grange) qui peut être transformé avec une autorisation en nouveau logement ou autre

Combles 

• peuvent être transformées avec une autorisation 

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres du Lac Léman, de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. 

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.