EN EXCLUSIVITE

Superbe attique d’exception – Élégance, lumière et nature à l’état pur

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des intérieurs de caractère.

Niché au cœur d’un écrin de verdure, cet attique remarquable vous invite à découvrir un lieu rare, où le raffinement de l’architecture se marie harmonieusement à l’authenticité de l’environnement. Dès l’entrée, l’élégance se révèle à travers des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles et des finitions de très bonne qualité.

Cet appartement d’exception offre un confort absolu dans une atmosphère paisible, avec pour seul horizon un panorama à couper le souffle. Depuis le balcon, s’ouvre une vue dégagée sur la plaine et les montagnes avoisinantes, entre vignes ondoyantes et nature préservée. Ici, aucun bâtiment, aucune structure artificielle ne vient troubler la majesté du paysage : la nature s’exprime librement, dans toute sa splendeur.

Ce lieu unique séduit autant par sa luminosité omniprésente que par le sentiment d’évasion qu’il procure. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare, entre confort contemporain et charme authentique.

Situé dans une résidence intimiste de seulement trois copropriétaires, ce sublime appartement en attique de 165 m² allie charme, caractère et confort moderne. Complètement traversant, il bénéficie d'une luminosité optimale.

L’entrée se fait par un sas privatif, menant à l’étage où s’ouvre un espace de vie à la fois chaleureux et raffiné.

L’agencement à l'étage de 145 m² comprend :

• Penderie avec accès sur un petit balcon de 2 m² exposé nord
• Toilette visiteur avec branchement pour colonne de lavage
• Pièce faisant office de bureau ou chambre d'enfant
• Chambre double avec armoires encastrées exposée nord-ouest
• Chambre double exposée ouest
• Salle d'eau avec douche, double lavabo, WC 
• 3^ème chambre idéale pour enfants ou invités
• Séjour, véritable pièce maîtresse de l’appartement, profite d’une belle hauteur sous plafond avec une cheminée électrique avec insert ainsi qu’un accès direct au balcon de 9.5 m² orienté vers un paysage époustouflant : une vue panoramique sur la plaine et les montagnes avoisinantes, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Ce cadre bucolique, entouré de vignes, invite à la contemplation et à la sérénité.
• Cuisine fermée, entièrement aménagée, séduit par son caractère et sa fonctionnalité : un fourneau à bois, des plaques vitrocéramiques, un lave-vaisselle et un réfrigérateur viennent prolonger cette ambiance chaleureuse et son coin à manger avec accès sur un balcon exposé sud
• Couloirs ponctués d'armoires encastrées
• Des niches sont aménagées à plusieurs endroits, apportant à la fois du rythme aux espaces et des possibilités de mise en valeur ou de rangement.

Une mezzanine de 20 m² :

• Vaste espace multi-fonctionnel accueillant un coin bureau généreux ou une chambre d’amis, un espace détente selon vos envies, avec un atout de taille, un potentiel d’agrandissement (actuellement un galetas) idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, une suite parentale de 25 m². (projet sur demande)

L’appartement est équipé :

• Radiateurs infrarouges offrant un chauffage moderne et économique
• Vélux avec télécommande
• Parquet et carrelage
• Colonne de lavage dans l'appartement
• Galetas avec potentiel exploitable
• Store extérieur du balcon manuel
• Fenêtres récemment remplacées (triple vitrages thermiques) et complétées par des volets
• Isolation des murs de 45 cm a été refaite il y a 38 ans et le toit il y a 45 ans.

En plus :

• Cave privative de 20 m²
• Un local jardinerie en commun

Parking :

• À cela s’ajoutent un garage box double indépendant avec porte automatique situé à seulement quelques pas, sur une parcelle de 148 m² entièrement clôturée avec jardin pour CHF 40'000.- en sus du prix de vente

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un attique d'exception à Flanthey !

Situation et cadre de vie :

• Cet appartement se trouve à Chelin, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre du village de Flanthey, offrant un accès facile à :
• L'église
• L'école avec salle polyvalente et salle de gymnastique
• L'épicerie Edelweiss Market avec son guichet postal
• L'arrêt de bus à proximité
• Quatre aires de jeux dans un rayon de 500 m
  

Distances

• Entre Sion et Sierre, à seulement 15 minutes de la prestigieuse station de Crans-Montana.
• Nichée à 728 m d'altitude, avec une vue panoramique sur la plaine du Rhône et les sommets environnants.
  

Le village de Flanthey

Situé sur le flanc de la colline du Châtelard, sur le coteau de Sierre, Flanthey appartient à la commune de Lens et se trouve à env iron 750 m d'altitude. Il est célèbre pour son Château de Vaas, manoir datant du XIIIe siècle, et son vin emblématique, le Cornalin, célébré lors de la fête "Le Temps du Cornalin".

Le village offre toutes les commodités essentielles :

• Un petit magasin
• Une poste
• Une école primaire
• Un court de tennis
• Une structure d'accueil pour les enfants (UAPE de Lens - Fleurs des Champs)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.