Cette jolie maison de 8.5 pièces à été construite en 1960, elle a ensuite subi des agrandissements à l'Ouest en 1968 (pièce de vie) ainsi qu'à l'Est (cave, dépôt-atelier avec toiture plate accessible) qui ont été construits en 1990. Elle est bâtie sur 3 niveaux et sa surface habitable est de 215 m². Son cubage total est de 1270 m³ ! Construction traditionnelle d'époque, faiblement isolé, réalisée en béton et maçonnerie, toiture 2 pans, charpente bois, couverture en tuile de terre cuite.

Implantée sur une belle parcelle de 600 m², pelouse et grande terrasse au sud.

Profitez de tous les avantages d'une grande maison individuelle avec jardin privatif à moins de 5 minutes de la ville de Sion et de toutes ses infrastructures !

Cette maison familiale est une opportunité à saisir pour un projet de rénovation car elle nécessite d'être intégralement rénovée (isolation périphérique, système de chauffage, fenêtres et rénovation de l'intérieur). Grand potentiel exploitable.

Sa distribution est la suivante:

Rez-inférieur :

• Couloir/dégagement
• Escalier et réduit sous l'escalier
• Chambre S-E avec penderie-dressing
• Dégagement
• WC
• Salle d'eau avec douche et lavabo
• Grande pièce de vie ouverte sous toiture implantée sur deux demi-niveaux avec un magnifique fourneau pierre ollaire ainsi qu'une cheminée et accès à la terrasse et à la pelouse au sud
• Chaufferie
• Cave 1
• Cave 2
• Local citerne
• Atelier-dépôt avec accès sur l'extérieur

Rez-supérieur :

• Entrée/couloir/dégagement
• Escalier
• Chambre angle S-E accès balcon Sud
• Chambre S-O accès au balcon Sud
• Salle d'eau
• Chambre angle N-O
• Cuisine séparée

Etage :

• Palier/dégagement
• Chambre Sud
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Chambre angle N-O
• Chambre angle N-E

Complément d'informations :

• Accès aisé à l'année
• Arrêt de bus à proximité
• Secteur résidentiel normalement densifié
• Grande parcelle à plat de 600 m²
• Grande terrasse en pierre
• Immense pièce de vie avec dalles en pierre naturelle
• Place de stationnement goudronnée
• Situation dominante avec un très bon dégagement visuel périphérique et excellent ensoleillement
• Secteur calme et sans nuisance particulière
• Chauffage à mazout datant de 1990 distribution par radiateurs
• Atelier-dépôt et plusieurs caves
• Fenêtres simple vitrage et volets en aluminium
• À moins de 5 minutes de Sion et du centre de Grimisuat
• À 5 minutes de l'entrée d'autoroute 

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

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Grimisuat, idyllique et facile d'accès, se prélasse au soleil sur le versant sud, directement au-dessus de Sion. Sur le bas de deux plateaux se trouve le village de Champlan avec ses vignobles, sur le haut le village principal de Grimisuat avec ses infrastructures municipales. L'agriculture de la commune puise son eau dans les bisses qui s'étendent en profondeur depuis les montagnes situées derrière elle, menant à l'étang de Revouire et offrant de fascinantes promenades sur ses rives.