Charmantes 6-Zimmer-Chalet mit 148 m² Wohnfläche mit zwei unabhängigen Wohnungen, eingebettet in ein 1198 m² reich bepflanztes Grundstück.

Dieses 1967 erbaute und sorgfältig gepflegte Chalet wurde seit 1997 kontinuierlich renoviert (Vergrößerung und Installation einer neuen Heizung 1997, Austausch der Fenster und Innenisolierung 2006, Austausch der Küche, Böden und Malerarbeiten 2013....).

In einer natürlichen, ruhigen und privaten Umgebung gelegen, genießt dieses Chalet einen herrlichen freien Blick auf die Alpen und erfreut sich durch seine Südausrichtung einer optimalen Sonneneinstrahlung.

Entworfen auf 3 Ebenen, ist es wie folgt verteilt:
Erdgeschoss (Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnung mit 54 m²) :

• Eingangshalle
• Küche mit offenem Schnitt zum Wohnzimmer
• Wohn-.Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu einer überdachten Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Schlafzimmer
• Technikraum
• Keller
• Hauswirtschaftsraum

Etage und Dachgeschoss (4-Zimmer-Duplex-Wohnung von 94 m²) :

• Reduit-Cellier
• Eingangshalle mit Garderobe
• Geschlossene Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Überdachung in Westausrichtung
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Wohn- und Esszimmer
• .Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung
• Großer Balkon mit Südausrichtung
• Durchgang mit Treppe zum Dachgeschoss
• Bürobereich-Schlafzimmer
• Schlafzimmer

Außenbereich :

• Garage mit Stauraum
• Eine Außenstellplatz
• Wald mit 536 m²
• Zwei Terrassen mit Südausrichtung
• Balkon mit Südausrichtung

Bemerkungen:

• Die 2.5-Zimmer-Wohnung wird 1000.-/Monat vermietet (Mietvertrag kündbar ab April 2024)
• Schönes Grundstück mit definitivem Ausblick
• Vergrösserungsmöglichkeit
• Verkaufbar als Zweitwohnsitz

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch
Lage: 

Aven ist ein hübsches Dorf, das sich am rechten Ufer der Rhoneebene eingenistet hat und ideal gelegen ist, 15 Minuten von Sion und 8 Minuten von der Einkaufszone entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung gehört das Dorf zur Gemeinde Conthey. Diese bietet einen idealen und friedlichen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung sowie der Aufschwung seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Lebensort.

Ich stehe Ihnen sehr gerne für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.