EXKLUSIVITÄT!

Dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet von High-standingH befindet sich in Les Mayens-de-Chamoson, nur wenige Schritte von der Station Ovronnaz entfernt.

Seine dominante Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Alpenbogen und die Ebene. Es profitiert von einer sehr schönen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, von morgens bis abends, und von einer großen Ruhe.

HIGHLIGHTS :

• Ovronnaz mit seinen Pisten, Bädern und Annehmlichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.
• Sie brauchen kein Auto, um Ski zu fahren! Haltestelle des Pendelbusses 200 m entfernt.
• In der Nähe der Ebene und ihres Autobahnanschlusses.
• Atemberaubende und unverbaubare Aussicht mit großem Freiraum.
• Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends.
• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt
• Verkauf an nicht-schweizerische Personen erlaubt
• Neubau nach aktuellem Geschmack mit hochwertigen Materialien.
• Sehr hell mit großen, dreifach verglasten Fenstern.
• Alle drei Schlafzimmer sind Suiten mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer.
• Große Terrasse mit Süd-, Ost- und Westausrichtung
• Garage mit großem Stauraum und Galetas
• Heizung durch Wärmepumpe mit Verteilung über den Boden.
• Sehr gut isoliertes und sparsames Gebäude
• Außenfassaden aus Lärchenholz, einer lokalen Edelholzart, die keine Wartung erfordert.
• Elektrische Jalousien mit Fernbedienung im gesamten Chalet.
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Große Abstellräume
• Wunderschöne Außenanlagen mit automatischer Bewässerung, überdachter / nicht überdachter Terrasse und großer Rasenfläche.
• 1 Parkplatz in der Garage und 5 Parkplätze im Freien.
• Sehr geringer Pflegeaufwand im Außenbereich
• Es besteht die Möglichkeit, ein Gesamtgrundstück von 2169 m² zu erwerben.

Alle Annehmlichkeiten des Ortes Ovronnaz sind 5 Minuten oder weniger entfernt: die Skilifte, Les Bains, Geschäfte, Restaurants, etc.

Mit dem Auto benötigen Sie 13 Minuten bis zum Autobahnanschluss (9,5 km) und 15 Minuten bis zum Bahnhof von Riddes (11,5 km).

Die Station der 4 Vallées (Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Thyon) ist über La Tzoumaz (26km) in 30 Minuten erreichbar.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Unteres Erdgeschoss (68,1 m²) :

• Suite 1
  • Doppelzimmer (12.4 m²) mit Fenstertür zur Terrasse / zum Rasen.
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster (3.9 m²).
  • Ankleidezimmer (2.8 m²)
• Suite 2
  • Doppelzimmer (12.8 m²) mit Fenstertür zur Terrasse / zum Rasen.
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Lupensprungfenster (4.7 m²).
  • Ankleidezimmer (2.6 m²)
• Hauswirtschaftsraum mit Stauraum / Waschsäule und Lukenfenster.
• Großzügige überdachte Terrasse (52 m²) mit Rasenfläche, Grill und Gemüsegarten

Oberes Erdgeschoss (94,9 m²) :

• Eingangsbereich mit Abstellraum, Garderobe und Einbauschränken.
• Besuchertoilette
• Helles, komplett offenes Wohnzimmer unter dem Giebel mit Kaminofen, große Fenster mit Zugang zum Balkon / Terrasse.
• Komplett eingerichtete und ausgestattete Küche (Induktion, Geschirrspüler, Kombi-Dampfgarer, Mikrowelle, Warmhalteplatte usw.) mit Granitbar / Arbeitsbereich und großer eingerichteter Economat.
• Esszimmer mit Glastüren zum Balkon / zur Terrasse
• Geräumiger Balkon / Terrasse (52 m²) mit Ost - Süd - West Ausrichtung
• Große Garage (25 m²) mit automatischer Öffnung durch Fernbedienung, viel Stauraum und geräumigem Galetas (ca. 15 m²).

Obergeschoss (50 m²):

• Flur auf dem Wohnbereich.
• Master Suite
  • Doppelzimmer (11,1 m²) mit Fenstertür zum Balkon
  • Ankleidezimmer (2,7 m²)
  • Badezimmer (8,8 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
  • Sauna (3,8 m²)
  • Reduit (1,6 m²)
  • Balkon (2,9 m²)

Dieses Chalet hat eine Bruttowohnfläche von 187 m² und eine Nutzfläche (inkl. Garage und Galetas) von 237 m².