Majestätisches Herrenhaus, die in Apartments oder Studios umgewandelt werden kann

Dieses majestätische Herrenhaus, das 1929 erbaut wurde, befindet sich auf einem wunderschönen, 5119 m2 großen, grasbewachsenen und bewaldeten Grundstück.  Die Aussicht ist herrlich: schneebedeckte Gipfel des Val d'Anniviers, Almen und jahrhundertealte Dörfer.

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen zwischen dem Matterhorn und Verbier bezeichnet - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden der Region. Im Sommer können Sie auf 320 km herrlichen Wanderwegen die Viertausender bewundern, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Paragliding, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness-Zentren und zahlreiche Restaurants mit lokaler Gastronomie genießen.

St-Jean ist eines seiner malerischen Dörfer, das den authentischen Charme der Chalets, Raccards und Bohlenhäuser vergangener Zeiten versprüht. Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal führen direkt bis nach St-Jean. Mit dem Auto oder dem Postauto sind Sie in wenigen Minuten in einem der Skiorte des Tals: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten bis auf 2900 m Höhe und zahlreichen Freeride-Zonen), Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (35 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.

Dieses imposante Haus ist auf 4 Ebenen gebaut und setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss

• Raum für die Verteilung
• 3 große Kellerräume für Lagerzwecke 
• Waschhaus
• Heizraum
• Wc
• Zugang von den Gärten für Lieferungen

Erdgeschoss

• Erhöhte Vorhalle mit 4 Säulen
• Eingangshalle mit Rezeptions-/Garderobenbereich
• Imposante Eingangshalle mit Boden aus Granitplatten aus Sembrancher und einer meisterhaften Holztreppe. Ein prächtiger schmiedeeiserner Kronleuchter krönt das Treppenhaus.
• Großes Empfangszimmer mit hohen Fenstern, einem monumentalen Kamin und einer bemerkenswerten Holzbalkendecke (Höhe 3,60 m).
• Vollständig mit einheimischem Zirbenholz getäfeltes Esszimmer mit einem monumentalen Kamin (derzeit mit einem gusseisernen Holzofen ausgestattet).
• Vollständig ausgestattete professionelle Küche (2012 renoviert).
• Toilette mit Waschbecken
• Von der Küche aus zugängliche Terrasse

1. Stock

• 4 schöne Schlafzimmer mit getäfelten Decken, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind.
• Badezimmer mit zwei Duschen und einem Waschbecken
• Badezimmer mit 3 Duschen und Waschbecken aus Edelstahl mit 4 Mischern.
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Separates WC

2. Stock

• 6 Schlafzimmer-Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei davon mit Waschbecken.
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separates Wc

Dachboden

• Dachgallerie, die 2 zusätzliche Schlafzimmer beherbergen kann.

Außenbereich

• Prächtiger Berggarten mit Spielplatz, der durch einen Wald aufgelockert wird.
• Typisches altes Raccard aus dem Val d'Anniviers aus alten Holzbohlen auf 3 Ebenen, zu restaurieren.
• Die Aussicht ist herrlich, die Lage sehr ruhig, förderlich für Ruhe und Entspannung, nur wenige Minuten von den Talstationen entfernt.

Besonderheiten

• Verschiedene Renovierungen wurden vor kurzem durchgeführt: Küche 2012, elektrische Schalttafel 2021, Heizkessel 2003.
• Brandmeldeanlage entspricht den Standards und ist mit der Feuerwehr verbunden.
• Holzverkleidungen aus Lärchen- und Arvenholz. Die Decken sind getäfelt oder aus sichtbaren Holzbohlen. 
• Die Fermenterei ist aus Schmiedeeisen gefertigt. 
• Dieses wunderschöne Herrenhaus wird derzeit als Gruppenunterkunft genutzt und kann in einen Zweitwohnsitz oder in Apartments und Studios umgewandelt werden.
• Zu erwartende Arbeiten: Elektrizität, Isolierung, Auffrischung.

Aufteilungen des Grundstücks

• 4290 m2 in der Zone für individuelle Chalets Index 0.40 (3340 m2 in der Bauzone und 950 m2 in der reservierten Zone LAT).
• 890 m2 in der Waldzone.

Ich würde mich freuen, Ihnen dieses einzigartige Objekt in Anniviers zeigen zu dürfen!

Für alle Details besuchen Sie bitte unsere Website: www.valimmobilier.ch