Einzigartig in St-Luc : Komfortable Wohnung in einer neuen Residenz

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen zwischen dem Matterhorn und Verbier bezeichnet - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden in den Südalpen.

St-Luc, 2 Stunden von Genf entfernt, ist eines seiner malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin: 70 km Pisten bis auf 3000 m Höhe, Freeride-Gebiete, markierte Skitouren und Schneeschuhwege, Langlaufloipen, eine 4,4 km lange Rodelbahn, 14 Restaurants und Bars. Das alte Dorf strahlt den ganz besonderen Charme der Weiler von Anniviard aus. In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Postbus erreichen Sie eines der anderen Skigebiete im Tal: Grimentz- Zinal und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.

Im Sommer ist das Val d'Anniviers ein gigantischer Spielplatz: 490 km herrliche Wanderwege, auf denen Sie die fünf Viertausender bewundern können, 200 km Mountainbike- und E-Bike-Strecken, Hochgebirgstrails, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige am Staudamm von Moiry, Schwimmbäder, Eisbahnen, Wellness-Einrichtungen und nicht zu vergessen die Restaurants und Bistros, die die lokale Gastronomie anbieten, sowie die traditionellen Feste, für die das Tal so berühmt ist.

Die Résidences "Tsatela" in St-Luc ist ein neues Bauprojekt mit 14 Ferienwohnungen (nach Art. 7 Abs. 2 lit. b des LRS), die in zwei großen Chalets am Eingang des Ferienortes St-Luc untergebracht sind.

Das Projekt fügt sich durch die Architektur im traditionellen Stil und die für das Tal typischen Materialien - Naturstein, Altholz, Lärche, Kupfer - sinnvoll in die Ästhetik des Dorfes St-Luc ein. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und ein Pendelbus, der vor den Residenzen hält, bringt die Skifahrer zur Standseilbahn. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert den zukünftigen Eigentümern eine optimale Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Blick auf die Berge. Von der 3,5-Zimmer-Wohnung bis zur 5,5-Zimmer-Duplexwohnung zeichnen sich die komfortablen Wohnungen der Résidences Tsatela durch die Qualität der verwendeten Materialien aus. Das Design, das traditionelle und zeitgenössische Stile verbindet, wird den Gästen ein Gefühl des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der alpinen Umgebung bieten.

Ein idealer Urlaubsort und eine sinnvolle Investition !

Die Tsatela Residences sind so konzipiert, dass sie Vergnügen und Vernunft miteinander verbinden. Wir bieten einen idealen Urlaubsort in den Bergen, der darauf ausgelegt ist, unvergessliche Momente der Entspannung und des Feierns mit der Familie, dem Partner oder Freunden zu genießen. Die luxuriösen Wohnungen werden komplett möbliert, dekoriert und ausgestattet geliefert.

Nach dem Konzept der "warmen Betten" werden die Wohnungen, wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst bewohnen , zur Vermietung angeboten nach einem Zeitplan Ihrer Wahl und bieten eine Rendite, die nicht nur die Nebenkosten deckt, sondern auch eine zusätzliche Investitionsrendite ermöglicht.

Die Wohnung A3 befindet sich im 2. Stock und setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
• Vollständig ausgestattete offene Küche mit Theke
• 1 Doppelzimmer mit Schrank und Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Einzelbett oder Etagenbett und Schrank
• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• WC mit Waschbecken
• Balkon (23 m²)

Leistungen und Services

• Umfassender Service für die Mietverwaltung
• Raum für die Annahme von Mietobjekten
• Überdachter oder externer Parkplatz (extra)
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu allen Wohnungen
• Verwaltung des Zugangs durch elektronische Badges
• Abstellraum für Skier und Mountainbikes
• Privater Keller (4 m²)
• Fahrstuhl

Wellnessbereich

• Saunabereich mit Umkleideraum, Dusche, WC
• Panorama-Terrasse/Solarium

Flächen

• Nutzbar : 106,5 m²
• Bewohnbare Innenfläche : 79,5 m²
• Balkon : 23 m²
• Keller : 4 m²

Optimales Energiemanagement

• Das Energiekonzept des Bauvorhabens ist dank einer leistungsstarken thermischen Hülle entschieden auf Sparsamkeit ausgerichtet. Das Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) und photovoltaische Sonnenkollektoren, die eine fast vollständige Energieautarkie ermöglichen

Besonderheiten

• Jede Wohnung wird vollständig möbliert und bis auf die kleinen Löffel ausgestattet verkauft.
• Überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 40'000.- und nicht überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 25'000.
• Haltestelle des Pendelbusses zur Standseilbahn vor der Residenz
• Postauto-Haltestelle vor der Residenz, so dass Sie vom Bahnhof Siders bis vor die Residenz gelangen und in wenigen Minuten das Zentrum von St-Luc und die Station Chandolin erreichen können.
• Nutzung als Hauptwohnsitz möglich
• Alle mit der Vermietung verbundenen Aspekte - Werbung, Verwaltung der Ein- und Austritte, Kommunikation mit den Mietern, Einzug der Mieten, Bereitstellung von Wäsche, Abreisekontrolle und Reinigung - werden von der Vermietungsabteilung verwaltet.
• Verkauf an Ausländer erlaubt

Lieferung

• Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Fotos zur Veranschaulichung.

Ich würde mich freuen, Sie zu treffen und Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen, Ihnen Materialproben zu zeigen und Sie mit den Architekten zusammenzubringen - www.kittelsa.ch

Alle Informationen inkl. PDF-Dossier auf www.valimmobilier.ch