EN EXCLUSIVITE!

Ce magnifique chalet de 4.5 pièces de haut standing se trouve aux Mayens-de-Chamoson à deux pas de la station d’Ovronnaz. Sa position dominante lui offre une vue époustouflante sur l’arc alpin et sur la plaine.

Il bénéficie d’un très bel ensoleillement toute l’année, du matin au soir, et d'un grand calme.

POINTS FORTS :

• Ovronnaz, avec ses pistes, ses bains et ses commodités, se trouve à deux pas
• Pas besoin de la voiture pour aller skier ! Arrêt du bus navette à 200 mètres
• Proche de la plaine et de sa jonction d’autoroute
• Vue époustouflante et imprenable avec grand dégagement
• Excellent ensoleillement toute l’année du matin au soir
• Vente en résidence secondaire autorisée
• Vente aux personnes non-suisses autorisée
• Construction récente et au goût du jour avec des matériaux de haut-standing
• Très lumineux avec de grandes baies vitrées triple vitrage
• Les trois chambres sont des suites avec dressing et salle d’eau attenante
• Grande terrasse avec exposition sud, est et ouest
• Garage avec grands espaces de rangement et galetas
• Chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol
• Bâtiment très bien isolé et économique
• Façades extérieures en bois de mélèze, essence noble locale ne demandant aucun entretien
• Stores électriques avec télécommande dans tout le chalet
• Aspirateur centralisé
• Grands espaces de rangement
• Magnifiques extérieurs avec arrosage automatique, terrasse couverte / non couverte et grande pelouse
• 1 place de parc dans le garage et 5 places à l’extérieur
• Très peu d’entretien extérieur
• Possibilité d’avoir une parcelle totale de 2169 m²

Toutes les commodités de la station d’Ovronnaz se trouvent à 5 minutes ou moins : les remontées mécaniques, les Bains, magasins, restaurants, etc.

Il faut 13 minutes en voiture pour arriver à la jonction d’autoroute (9,5km) et 15 minutes pour atteindre la gare de Riddes (11,5 km).

La station des 4 Vallées (Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Thyon) se trouve à 30 minutes par la Tzoumaz (26 km).
 
Il est composé comme suit :

Rez-inférieur (68,1 m²) :

• Suite 1
  • Chambre double (12.4 m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse / pelouse
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et fenêtre (3.9 m²)
  • Dressing (2.8 m²)
• Suite 2
  • Chambre double (12.8 m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse / pelouse
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et fenêtre saut-de-loup (4.7 m²)
  • Dressing (2.6 m²)
• Local technique avec espace de rangement / colonne de lavage et fenêtre saut-de-loup
• Spacieuse terrasse couverte (52 m²) avec espace pelouse, barbecue et potager 

 
 Rez-supérieur (94,9 m²) :

• Entrée avec dégagement, vestiaire et armoires encastrées
• Toilette visiteur
• Séjour lumineux complètement ouvert sous pignon avec poêle, grandes baies vitrées donnant sur le balcon / terrasse
• Cuisine complètement agencée et équipée (induction, lave-vaisselle, four mixte-vapeur, micro-onde, chauffe-plat, etc.) avec bar / espace de travail en granit et grand économat agencé
• Salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le balcon / terrasse
• Spacieux balcon / terrasse (52 m²) avec exposition est – sud – ouest
• Grand garage (25 m²) avec ouverture automatique par télécommande, grand espace de rangement et spacieux galetas (env. 15 m²)  

 
Etage (50 m²):

• Hall donnant sur le vide-sur-séjour
• Suite parentale
  • Chambre double (11,1 m²) avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
  • Dressing (2,7 m²)
  • Salle d’eau (8,8 m²) avec douche, baignoire, double lavabos et WC
  • Sauna (3,8 m²⁾
  • Réduit (1,6 m²)
  • Balcon (2,9 m²)

Ce chalet a une surface habitable brute de 187 m² et une surface utile (y.c. garage et galetas) de 237 m².