Majestueuse résidence de vacances - logement de groupe transformable en appartements ou studios

Cette majestueuse maison de maître, bâtie en 1929, est située sur une magnifique parcelle herbeuse et boisée de 5119 m^2.  Les vues sont magnifiques : sommets enneigés du Val d'Anniviers, alpages et villages séculaires.

Le Val d’Anniviers et ses 220 km de pistes de ski  - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région. L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000 m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, les centres de bien-être et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

St-Jean est l’un de ses pittoresques villages, respirant le charme authentique des chalets, raccards et mazots en madriers d'antan. Les pistes du domaine Grimentz-Zinal mènent directement jusqu'à St-Jean. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l’une des stations de la vallée : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes culminant à 2900 mètres et de nombreuses zones freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km de pistes) et Vercorin (35 km de pistes). Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes.

Cette imposante demeure est bâtie sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Sous-sol

• Pièce de distribution
• 3 grandes caves pour l'entreposage 
• Lavoir
• Chaufferie
• Wc
• Accès depuis les jardins pour les livraisons

Rez-de-chaussée

• Porche surélevé avec 4 colonnes
• Hall d'entrée avec partie réception/garde-robe
• Imposant vestibule avec sol en dalles de granit de Sembrancher et escalier magistral en bois. Un magnifique lustre en fer forgé couronne la cage d'escalier.
• Vaste salon de réception doté de hautes fenêtres, d'une cheminée monumentale et d'une remarquable plafond à poutres apparentes (hauteur 3.60 m)
• Salle à manger entièrement lambrissée en bois d'arolle du pays et dotée d'une cheminée monumentale (actuellement équipée d'un poêle à bois en fonte)
• Cuisine professionnelle entièrement équipée (rénovée en 2012)
• Wc avec lavabo
• Terrasse accessible depuis la cuisine

1^er étage

• 4 belles chambres avec plafonds lambrissés, équipées chacune d'un lavabo
• Salle d'eau avec deux douches et un lavabo
• Salle d'eau avec 3 douches et lavabo en inox à 4 mélangeurs
• Salle d'eau avec bain, lavabo et wc
• Wc séparé

2^e étage

• 6 chambres-dortoirs avec armoires encastrées, dont trois avec lavabo
• Salle d'eau avec douche et lavabo
• Wc séparé

Combles

• Galetas sous combles pouvant accommoder 2 chambres supplémentaires.

Extérieur

• Splendide jardin de montagne avec espace de jeux agrémenté d'un bois
• Raccard ancien typique du Val d'Anniviers en vieux madriers sur 3 niveaux à restaurer
• Les vues sont magnifiques, la situation très calme, propice au repos et à la détente, à quelques minutes des stations de la vallée. 

Particularités

• Diverses rénovations ont été effectuées récemment: cuisine 2012, tableau électrique 2021, chaudière 2003
• Système d'alarme incendie aux normes, connecté avec les pompiers
• Boiseries en mélèze et arole.  Les plafonds sont lambrissés ou en madriers apparents. 
• La ferrementerie est exécutée en fer forgé. 
• Cette magnifique maison de maître est actuellement aménagée en logement de groupe et peut être transformé en résidence secondaire ou en appartements et studios.
• Travaux à prévoir : électricité, isolation, rafraîchissement

Répartitions de la parcelle

• 4290 m² en zone de chalets individuels indice 0.40 (3340 m² en zone constructible et 950 m² en zone réservée LAT)
• 890 m² en zone forêt

Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien unique en Anniviers !

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