EN EXCLUSIVITE  

Cette charmante et spacieuse maison de 4.5 pièces + un appartement de 2 pièces sise sur un terrain de 810 m² se trouvent dans le village de Drône à Savièse. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal du matin au soir tout au long de l’année. Elle est très facile d’accès par une route privative au nord de la propriété et jouit d’un très grand calme. Elle bénéficie d’une belle vue sur les montagnes.

Points forts :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
• Situation très calme, à proximité de toutes les commodités de la commune et des axes routiers / ferroviaires
• Proche de Sion
• Jolie vue imprenable
• Excellent ensoleillement toute l’année du matin au soir
• Spacieuse maison avec garage, sous-sol, cave à vin et grand potentiel
• Toutes les pièces sont très lumineuses
• Tous les stores sont électriques (excepté les deux chambres enfants)
• Apport financier très intéressant avec la location de l’appartement de 2 pièces
• Vente en résidence secondaire autorisée

 
Toutes les commodités d’une grande commune comme Savièse se trouvent à 1.4 km ou moins (centre commercial, centre médical, dentistes, écoles, restaurants, Poste, etc.). L’arrêt de bus et ramassage scolaire est distant de 170 mètres. Il faut 8 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (4.8 km) et 7 minutes pour atteindre la jonction d’autoroute (5 km).

Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.
 
Cette maison est habitable en l’état, mais une remise au goût du jour serait judicieux. Elle a un grand un potentiel, possibilité par exemple de condamner les murs séparant la cuisine du salon afin d’avoir une spacieuse pièce à vivre de 50 m².
 
 
Elle est composée comme suit :


Rez-de-chaussée (77.25 m²) :

• Hall d’entrée avec espace vestiaire
• Grande cuisine (15.5 m²) toute équipée avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur
  
• Grand dégagement entre la cuisine et le salon (11.7 m²)
• Spacieux salon (23.2 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
• Toilette visiteur
• Economat
• Grande terrasse (47 m²) avec exposition sud

Etage (77.25 m²):

• Chambre parentale (15.5 m²)
• 2 chambres (11.4 m²)
• Grande dégagement (11.7 m²)
• Salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo et toilette

 
Sous-sol (69.25 m²)

• Local technique
• Différentes pièces de rangement
• Garage avec porte automatique à télécommande
• Cave à vins

 
Appartement 2 pièces

• Pièce à vivre avec salon, coin à manger et cuisine
• Chambre
• Salle d’eau avec douche, lavabo, toilette et espace pour colonne de lavage

 
Divers :

• Garage avec porte automatique
• 4 places de parc, possibilité de faire un couvert
• Cabane de jardin
• Espace extérieur avec accès au sud par un portail
• L’appartement de 2 pièces est loué CHF 1000.- par mois, charges comprises

 
Ce bien a une surface brute habitable de 200 m² et une surface utile de 283 m² (y.c. cave à vins et sous-sol).