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Exclusivité

Appartement de 4 pièces dans une charmante maison villageoise, 97 m2

CHF 195'000.-

À Basse-Nendaz

~ 97 m²
4.5
3
1
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Dossier PDF Financement

Descriptif

Appartement de 4 pièces au 2e étage d’une charmante maison villageoise

En principe, cet appartement peut uniquement être acheté en complément des locaux de la boulangerie du rez-de-chaussée, réf. 5103254, ou une fois que la boulangerie sera vendue, l’acheteur de la boulangerie ayant la priorité sur cet appartement.
https://www.valimmobilier.ch/fr/o/a-vendre-commerce-a-basse-nendaz-5103254

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Spacieux appartement de 4 pièces :
  • Surface habitable pondérée d'environ 97 m2 (intérieur 93 m2, balcons 8 m2, cave 20 m2)
  • 2e étage
  • Hall d’entrée
  • Séjour/salle à manger, balcon nord-est
  • Cuisine (plaques vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur)
  • 1 spacieuse chambre principale, 2 porte-fenêtres ouvrant sur le balcon sud-est
  • 1 grande chambre double
  • 1 chambre, balcon sud-ouest
  • Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)
  • Cave au sous-sol

Locaux communs :
  • Local technique/buanderie au rez-de-chaussée

Parking :
  • Garage box en sus, CHF 45’000.-

Situation :
  • Au cœur du village, proche de toutes les commodités
  • Accès véhicule aisé toute l’année
  • Arrêt CarPostal 150 m
  • Ecoles enfantines et primaires 380 m
  • Cycle d’orientation 175 m
  • Eglise paroissiale 150 m
  • Le total des 3 parcelles fait 407 m2
  • Zone constructible H80 centre villageois
  • Altitude 988 m

Particularités :
  • Vue magnifique sur la vallée
  • Très bon ensoleillement
  • Chauffage central au gaz (radiateurs)
  • Charges annuelles de PPE environ CHF 5’630.-

Rénovations :
  • L’appartement est utilisable en l’état et peut être rafraîchi
  • Pose de portes anti-feu (2021)
  • Chauffage : mazout remplacé par le gaz (2019)
  • Peinture de la cage d'escalier (2015)
  • Des travaux en toiture vont être requis prochainement

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Basse-Nendaz :
Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS.
Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire).
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
5103258
Sanitaire
1
Dernières rénovations
2021
Balcons
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
2ème étage
Surface pondérée
~ 97 m²
Surface balcon
~ 8 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
~ 20 m²
Eau chaude sanitaire
Gaz
Altitude
988 m
Surface habitable
~ 97 m²
Surface sous-sol
~ 20 m²
Nombre de WC
1

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1 à CHF 45'000.-

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Données fournies sans garantie