Splendide duplex tout confort dans une nouvelle résidence

Le Val d’Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement des Alpes du Sud.

St-Luc, situé à 2 heures de Genève, est l’un de ses villages les plus pittoresques et est doté du spectaculaire domaine skiable St-Luc-Chandolin : 70 km de pistes culminant à 3000 mètres, domaines freeride, parcours de randonnée à ski et chemins raquettes balisés, ski de fond, piste de luge de 4.4 km, 14 restaurants et bars. Le vieux village respire le charme si particulier des hameaux anniviards. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l’un des autres domaines skiables de la vallée : Grimentz- Zinal et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.

En été, le val d’Anniviers est un gigantesque terrain de jeux : 490 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les 5 sommets de plus de 4000 m, 200 km de parcours VTT et e-bike, les trails de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata au barrage de Moiry, les piscines, les patinoires, les wellness, sans oublier les restaurants et bistrots proposant la gastronomie locale ainsi que les fêtes traditionnelles qui font la réputation de la vallée.

Les "Résidences Tsatela" à St-Luc sont un nouveau projet de construction de 14 appartements de vacances (selon l’art. 7 al. 2 let. b de la LRS) répartis dans deux grands chalets, situés à l’entrée de la station de St-Luc.

Le projet s’inscrit dans l'esthétique de St-Luc par l’architecture de style traditionnel et les matériaux typiques de la vallée : pierres naturelles, vieux bois, mélèze, cuivre. Le centre du village est situé à quelques minutes à pied et une navette s’arrêtant devant les résidences emmènera les skieurs vers le funiculaire. L’orientation Sud-Ouest assure aux futurs propriétaires un ensoleillement optimal ainsi qu’une vue splendide sur les montagnes. De l’appartement 3.5 au duplex 5.5 pièces les confortables appartements des Résidences Tsatela se caractérisent par la qualité des matériaux utilisés. Le design alliant les styles traditionnels et contemporains offrira aux hôtes un sentiment de bien-être en parfaite harmonie avec l’environnement alpin.

Chaque appartement est doté de spacieux balcons ou de terrasses orientés idéalement au sud-ouest, qui offriront à leurs heureux propriétaires un ensoleillement généreux et des vues féériques offertes par l’une des plus belles vallées des Alpes suisses.

Un lieu de vacances idéal doublé d’un investissement judicieux !

Les Résidences Tsatela sont conçues pour combiner le plaisir et la raison. Nous offrons un lieu de vacances idéal à la montagne conçu pour profiter d’inoubliables moments de détente et de fêtes en famille, en couple ou avec des amis. Les luxueux appartements sont livrés entièrement meublés, décorés et équipés.

Suivant le concept des « lits chauds », lorsque vous n’occuperez pas votre propriété et selon le calendrier de votre choix, les logements seront proposés à la location, offrant un rendement permettant non seulement de couvrir les charges, mais potentiellement d’obtenir un revenu additionnel.

L'appartement A6 de 5.5 pièces en duplex est situé au 3^e étage et se compose comme suit :

• Hall d'entrée avec garde-robe
• Séjour avec poêle suédois, coin à manger et accès au balcon
• Cuisine ouverte avec comptoir, entièrement équipée
• 1 chambre avec armoire
• Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
• Spacieux balcon (23 m²) avec table, chaises, transats

Sous combles

• Dégagement
• 2 chambres avec armoires
• Espace lounge en mezzanine ou chambre supplémentaire (au choix)
• Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
• WC visiteurs avec lavabo
• Balcon (5 m²)

Prestations et services

• Service complet de gestion locative
• Local de réception locations
• Place de parc couverte ou extérieure (en sus)
• Accès personnes à mobilité réduite à tous les appartements
• Gestion des accès par badges électroniques
• Local à skis et vtt
• Cave privée (5 m²)
• Ascenseur

Espace bien-être 

• Espace sauna avec vestiaire, douche, WC
• Terrasse/solarium panoramique

Surfaces

• Utile : 158.5 m²
• Habitable intérieure : 125,5 m²
• Balcons : 28 m²
• Cave : 5 m²

Gestion énergétique optimale

• Le concept énergétique de la promotion s’inscrit résolument dans une volonté de sobriété grâce à une enveloppe thermique performante, son système de chauffage combinant PAC (pompe à chaleur géothermique) et panneaux solaire photovoltaïques permettant d'obtenir une quasi-autosuffisance énergétique

Particularités 

• Chaque logement est vendu entièrement meublé et équipé jusqu'aux petites cuillers 
• Place de parc couverte au prix de CHF 40'000.- et non couverte au prix de CHF 25'000.-
• Arrêt de la navette vers le funiculaire devant la résidence
• Arrêt du Car Postal devant la résidence permettant d'arriver depuis la gare de Sierre jusque devant la résidence et de se rendre au centre de St-Luc et à la station de Chandolin en quelques minutes  
• Utilisation en résidence principale possible
• Tous les aspects liés à la location – la publicité, la gestion des entrées et des sorties, la communication avec les locataires, la perception des loyers, la fourniture de linge, le contrôle de départ et les nettoyages - seront gérés par le service de location.

Livraison

• Livraison prévue pour l'été 2026

Photos d'illustration. 

Je me ferais un plaisir de vous rencontrer et de vous faire visiter les lieux, de vous montrer des échantillons de matériaux et de vous faire rencontrer les architectes www.kittelsa.ch

Toutes les informations y compris le dossier en pdf sur www.valimmobilier.ch