Exclusivité Valimmobilier SA - Coup de cœur pour ce lumineux attique au Bouveret disponible rapidement

Venez découvrir et laissez-vous charmer par ce très bel appartement au Bouveret de 116 m² habitables et son balcon-terrasse ouvert sur la nature qui vous offre une vue sur le lac Léman et les montagnes du Chablais. Son emplacement à proximité d'une petite forêt apporte beaucoup de calme et de sérénité.

L'appartement dispose également d'une terrasse privative sur le toit de 116 m². Ce petit immeuble de 6 appartements a été bâti en 2012 et se situe à deux pas du port, de l'école, du centre du village et des nombreuses commodités. Ce bien peut être acquis en résidence principale, secondaire et également par des personnes domiciliées à l'étranger pour les vacances. 

Les finitions sont très belles avec des parquets en chêne rouge huilé, le plan de travail de la cuisine est en granit et une partie des appareils ménagers (four, lave-vaisselle et frigo) ont été remplacés en 2023. La même année, des panneaux solaires privatifs d'une capacité de 6 KW ont été installés sur la terrasse du toit qui permet à l'appartement d'être en quasi autarcie pour l'électricité.

Depuis le Bouveret, on peut rejoindre la sortie d'autoroute de Villeneuve et l'Hôpital Riviera-Chablais de Rennaz en moins de 15 minutes . Ce logement est idéal pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre en Valais proche du Lac Léman. Le Bouveret est également un village très intéressant à moins de 40 minutes des pistes de ski et du domaine des Portes du Soleil. 

La distribution de ce ravissant appartement au dernier étage de l'immeuble est la suivante :

• Hall d'entrée de 6 m² avec armoires murales
• Pièce à vivre de 47 m² avec poêle à bois au séjour, salle à manger ouverte sur la cuisine et accès direct au balcon
• Suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et douche
• WC visiteurs aménagé actuellement en rangement (peut être remis en place sans problème)
• 2 chambres de 11 et 14 m²
• Salle de bains de 5 m² accessible depuis les chambres ci-dessus avec espace pour colonne de lavage
• Balcon sans vis à vis de 25 m² à l'est dont une partie couverte
• En duplex, terrasse privative sur le toit de 116 m² (non calculée dans les surfaces habitables). Possibilité d'y mettre des chaises longues ou autres.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Places de parc en sus et obligatoires : CHF 30'000.-.

• 1 place de parc couverte
• 1 place de parc extérieure

Prix de vente   : CHF   795'000.-
Appartement    : CHF    765'000.-
Places de parc  : CHF      30'000.-

Particularités :

• L'appartement est disponible de suite ou à convenir
• Cédule hypothécaire à disposition
• Reprise de crédit hypothécaire en cours possible : 1.67 % jusqu'en juin 2027
• Place de jeux en commune à la PPE
• Les charges annuelles sont d'environ CHF 6'000 - charges de PPE - la revente de l'électricité produite par les panneaux solaires privés permet de diminuer les frais annuels
• La production d'électricité par les panneaux solaires permet pratiquement d'être en autarcie

Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.