Cette offre comprend une boulangerie avec son laboratoire et son local de vente, qui sont actuellement loués.

Boulangerie et local de vente :

• Surface : laboratoire et local de vente 120 m²; locaux techniques, dépôt, double garage 110 m²; caves au sous-sol 40 m²

Boulangerie :

• Le laboratoire se répartit en deux pièces au rez-de-chaussée du bâtiment
• WC avec lavabo et douche
  
• Rampe d’accès extérieure pour le laboratoire
• Local pour citernes à mazout

Local de vente dans le même bâtiment :

• Le local de vente est lumineux, disposant d’une vitrine donnant sur la rue
• Accessible directement depuis la rue

Sous-sol :

• Grande cave divisée en 3 pièces

Locaux communs :

• Local technique/buanderie au rez-de-chaussée
  

Parking :

• Actuellement, 2 places de parc extérieures sont louées à l’autre copropriétaire de la PPE. Possibilité de reprendre le bail.

Situation :

• Au cœur d’un village à 15 minutes de Sion

Particularités :

• Possibilité d’acheter un grand local adjacent et le double garage (porte électrique) avec parking pour un grand véhicule devant, en sus : CHF 100’000.-
• Possibilité de reprendre, en sus, tout l’équipement nécessaire à la fabrication des produits de boulangerie et pâtisserie
• Bail à loyer en force jusqu’en 2027
• Possibilité de transformer ces locaux en habitation ou pour une autre utilisation.
• Chauffage central au gaz (radiateurs)
• Charges annuelles de PPE environ CHF 4’970.-

Possibilité d’acquérir un appartement de 4.5 pièces avec garage dans le même bâtiment, réf. 5103258 :
https://www.valimmobilier.ch/fr/o/a-vendre-appartement-a-basse-nendaz-97m2-4-5-pieces-5103258

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Basse-Nendaz :
Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS.
Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire).