Opportunité à saisir !

Ce logement de groupe de 1’027 m² est un bien d’exception implanté sur une parcelle de 3’730 m².

Ce chalet de 24 chambres et 75 lits est adapté pour les grands groupes de personnes tels que des clubs, des colonies de vacances, des séminaires ou même pour la création de lits chauds (hôtel, bed & breakfast ou home).
Ce bien offre de grands volumes et une vue panoramique mais nécessite une rénovation.

Il a été construit en 1965 sur 5 niveaux, tous accessibles par un escalier interne. Ce logement de groupe bénéficie d’une situation exceptionnelle, isolé du trafic, dans un environnement verdoyant. Il se trouve à quelques minutes seulement des remontées mécaniques et de toutes les commodités de la station d’Anzère. L’arrêt CarPostal et celui des bus navettes en hiver se trouvent à quelques mètres seulement.

En été, Anzère offre d'innombrables activités telles que la randonnée, des km de sentiers de vélo de montagne, du parapente, un Wellness avec piscine intérieure et extérieure chauffées, etc. Les nombreux restaurants de la région raviront les palais les plus exigeants.   
 
En hiver, 58 km de pistes de ski vous sont proposées. En raison de l'altitude du Pas de Maimbré et son bon enneigement, l'ouverture du domaine skiable est garantie durant 5 mois.  

Hébergement de groupe :

• Surface habitable pondérée d'environ 1091 m² 
• Meublé et équipé : tout le matériel nécessaire à l'exploitation actuelle est inclus dans le prix 

Le complexe comprend les locaux suivants :  

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Bureau / réception
• Cuisine professionnelle aménagée et équipée : 6 plaques électriques, four traditionnel, lave-vaisselle, grand plan de travail, réfrigérateur, congélateur et divers appareils
• Une grande salle à manger avec passe pour la cuisine (capacité 80 personnes)
• Salon - salle d’attente à l’entrée de la salle à manger
• 2 réduits 

1^er étage : toutes les chambres peuvent accueillir entre 2 à 5 couchages

• 4 chambres avec accès sur un balcon orienté plein sud
• 1 chambre avec salle d'eau privative (baignoire, douche,WC et lavabo)
• 3 chambres
• 3 salles d'eau avec baignoire, douche, WC et lavabo
• 1 toilette avec WC, lavabo
• Terrasse panoramique 

2^ème étage :

• 2 chambres avec accès sur un balcon situé plein sud
• 1 chambre avec accès sur un balcon
• 1 chambre avec salle d'eau privative (baignoire, douche, WC et lavabo)
• 4 chambres
• 4 salles d'eau avec baignoire, douche, WC et lavabo

3^ème étage :

• 1 chambre avec accès sur un balcon orienté plein sud
• 2 chambres avec accès sur un balcon
• 1 chambre avec salle d'eau privative (baignoire, douche, WC et lavabo)
• 4 chambres
• 2 toilettes avec lavabo
• 2 salles d'eau avec baignoire, WC et lavabo
• 1 réduit   

Des combles (galetas)

Sous-sol :

• Bar-carnotzet boisé en vieux bois avec une pièce de réserve
• Une salle de jeux
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
• Chaufferie
• Citerne
• Toilettes
• 2 caves
• 1 local vanne d’eau extérieure
• 1 local mazout et chaudières
• 2 toilettes avec lavabo   

Extérieur :

• Spacieuse terrasse orientée plein sud et très ensoleillée avec une vue panoramique donnant accès au carnotzet avec son bar
• Grande cour de 3000 m² en terre battue, gazon, pré 
• Cabanon de jardin

Parking :

•  Nombreuses places de parc sur le territoire

Rénovations : 

• Effectuées en 2002 

Fonds de commerce :

• Le chalet dispose d'une autorisation d'exploiter de la commune d'Ayent d'un maximum de 75 lits.
• Des informations concernant l'exploitation vous seront volontiers transmises sur demande 

Rendement : 

• Le complexe peut être entièrement loué durant la saison d’hiver (5 mois) et se loue 2 mois en été 
• Un service d’administration du bien et des locations peut être disponible ce qui permettrait à l’acquéreur, s'il le souhaite, de jouir d’un rendement net sans aucune intervention de sa part.   

Particularités : 

• Actuellement cette colonie de vacances accueille 60  réfugiés ukrainiens 

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien. 

Anzère : 

Le « Liberty-Pass » donne gratuitement accès, durant l'été, aux remontées mécaniques, aux bus de la commune et à la piscine.
En hiver, la station d'Anzère fait partie de la zone accessible de l'abonnement « Magic Pass » donnant accès à 25 stations.

Perchée à 1'550 mètres d'altitude, la station d'Anzère fait partie de la commune d'Ayent située sur la rive droite du canton du Valais. Le village surplombe la Vallée du Rhône entre Sion et Sierre. La station est construite plein sud et jouit d'un ensoleillement maximal. Son Panorama s'étend du Bitschhorn au massif du Mont-Blanc, offrant une vue sur douze géants de plus de 4000 mètres.

Anzère est une station de ski familiale de grandeur moyenne. Elle est autant appréciée pendant la saison d'hiver grâce à son domaine skiable, des pistes de ski de plus de 50km de long, des parcours raquettes, ses randonnées à peau de phoque, qu'en été de par les nombreuses activités proposées (randonnées, VTT, bisses, piscine, bains thermaux...)

La station possède un avantage considérable : sa place du village piétonne et interdite à la circulation permet à vos enfants de s'amuser en toute sécurité. De plus, le centre Wellness & Spa vous offre une activité de détente idéale après une longue journée de ski ou de ballade, sur les beaux sentiers pédestres des environs.

Ce petit coin de paradis orienté plein sud est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés. Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Anzère et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route bien entretenue. 

Anzère est très proche également de toutes les activités culturelles, sportives et touristiques du Valais central.
L'accès vers les sommets à la recherche de paysage lunaire, le repos sur les bords d'un lac de montagne : c'est à Anzère que le rêve montagnard prend forme.